TRES BEAU MAS DU XVIII ème SIECLE RESTAURE,
DOTE D'UN EXCELLENT CONFORT.
IL APPORTE DE BEAUX VOLUMES A VIVRE
TERRAIN DE 2 800 M² ARBORE AVEC FRUITIERS
ET VUE SUR LES DENTELLES DE MONTMIRAIL
Piscine sécurisée 12 x 6 avec plages et pool-house
Surface habitable de 350 m² et 102 m² de surface utile
Le mas de 350 m² sur 3 niveaux comprend :
Rez de terrasse de 65 m² avec tonnelle exposée plein sud
· Entrée 8,50 m²
· Salon d'hiver avec cheminée de 24,50 m²
· Grand salon de 56 m² avec cheminée donnant sur la terrasse
· Cuisine de 30 m² aménagée et équipée - Plafond campagnard
· Cabinet de toilette
· Cellier - Cave à vin - local chaufferie
1er niveau
Accès par un bel escalier arrivant sur le palier
· Couloir de distribution
· Chambre n°1 de 25 m² (plafond : poutres ; parquet au sol)
* Salle d'eau privative (2 vasques - wc)
· Dressing de 7,80 m² .
· Chambre n°2 de 23,50 m² (poutres, sol en terres cuites anciennes)
* Salle de bains
* Cabinet de toilette
· Chambre n°3 mansardée de 23 m² (poutres, parquet au sol)
* Salle d'eau (2 vasques)
· Chambre n°4 mansardée de 23 m² (poutres, parquet au sol)
2ème niveau
Accès par un bel escalier ancien donnant sur le palier
· Petit salon
· Chambre n°5 mansardée de 38,80 m² ( parquet au sol)
possibilité de créer une salle de bains : arrivée et écoulement en place
· Chambre n°6 mansardée de 37 m² ( sol en terres cuites anciennes)
* Salle d'eau et wc
Dépendances utiles
· Cave à vin de 14 m² + cellier de 8 m² + chaufferie de 8 m²
· Garage non-attenant de 18,25 m² + cellier de 17 m²
· Pool-house de 32 m² équipé en cuisine-grill
Eléments de confort
· Chauffage central au fuel par radiateurs
· Eau de ville
· Eau par forage pour l'arrosage et piscine
· Tout à l'égout
· Portail d'accès à la propriété automatisé
· Alarme/vidéophone
· Centrale d'aspiration intégrée
· Sèches-serviettes
· Piscine 12 x 2 de teintes anthracite et sécurisée
· Très beau pool-house
· Toiture refaite à neuf
► Proche village tous commerces
► A 10 min de Vaison-La-Rne - 10 min du péage - 20 min de la gare TGV
VUE SUR LES DENTELLES DE MONTMIRAIL
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